Kiek trunka vidutinės trukmės nuoma?

Teisinio apibrėžimo nėra; dažniausiai minima nuo vieno iki šešių mėnesių. Lietuvos teisėje svarbu tikslas ir trukmė: iki dviejų mėnesių atostogoms taikomos viešbučio taisyklės (CK 6.626 str. 4 d.), visa kita yra gyvenamosios patalpos nuoma.

Ar mėnesio sutartis turi būti rašytinė?

Terminuota gyvenamosios patalpos nuomos sutartis turi būti rašytinė (6.579 str. 3 d.).

Ar galiu atsisakyti pratęsti trijų mėnesių sutartį?

Tik raštu, ne vėliau kaip prieš tris mėnesius iki pabaigos, ir tik jei butą bent metus nenuomosite (6.607 str. 2 d.). Kitaip sutartį tinkamai vykdęs nuomininkas turi pirmenybės teisę ją pratęsti.

Ar butą galima išnuomoti įmonei?

Taip, bet įmonė jį gali naudoti tik žmonėms apgyvendinti (6.578 str. 5 d.).

Vidutinės trukmės nuoma: nuo mėnesio iki pusmečio

Teisės aktai patikrinti 2026-11-08 · Parengė AxiRent komanda

Kas yra vidutinės trukmės nuoma?

Tai įrengtas butas, išnuomotas nuo mėnesio iki kelių mėnesių. Nuomininkai dažniausiai atvyksta dirbti, mokytis, gydytis arba laukia, kol bus paruoštas jų būstas. Tikslios ribos niekas nenustatė; dažniausiai minimas laikotarpis nuo vieno iki šešių mėnesių.

Kokios taisyklės galioja Lietuvoje?

Civilinis kodeksas gyvenamosios patalpos trumpalaikę nuomą ne ilgiau kaip dviem mėnesiams atostogų ir poilsio tikslais prilygina gyvenimui viešbutyje (CK 6.626 str. 4 d.). Nuoma darbui ar mokslams, taip pat ilgesnė nei du mėnesiai, yra įprasta gyvenamosios patalpos nuoma: patalpa suteikiama laikinai valdyti ir naudoti gyvenimui (6.576 str.).

Tarp fizinių asmenų nuomos sutartis gali būti ir žodinė, bet terminuota sutartis turi būti rašytinė (6.579 str. 2 ir 3 d.).

Ar nuomininku gali būti įmonė?

Taip. Juridiniam asmeniui gyvenamoji patalpa gali būti suteikta nuomos ar kitos sutarties pagrindu, bet ją jis gali naudoti tik fiziniams asmenims apgyvendinti (6.578 str. 5 d.). Tai ir yra pagrindas butams, nuomojamiems įmonės darbuotojams.

Kodėl trumpą sutartį gali tekti pratęsti?

Terminui pasibaigus, nuomininkas, tinkamai vykdęs sutartį, turi pirmenybės teisę sudaryti sutartį tokiam pat terminui (6.607 str. 1 d.). Ne vėliau kaip prieš tris mėnesius iki pabaigos nuomotojas raštu praneša, ar siūlo naują sutartį, ar jos nepratęs, o atsisakyti gali tik tuo atveju, jei tos patalpos bent metus nenuomos. Be tokio pranešimo, jei nuomininkas neatsisako, sutartis laikoma pratęsta tokiam pat terminui tomis pačiomis sąlygomis (6.607 str. 2 d.).

Trijų mėnesių ar trumpesnei sutarčiai „prieš tris mėnesius“ reiškia sutarties pasirašymo dieną, todėl apie tai, kas bus pasibaigus terminui, reikia pasakyti raštu iš karto.

Kaip mokama nuoma?

Jei nesusitarta kitaip, nuoma mokama kas mėnesį, iki kito mėnesio 20 dienos (6.583 str. 2 d.), o iš anksto galima prašyti tik pirmojo mėnesio mokesčio (6.583 str. 5 d.). Kai fizinis asmuo butą nuomoja komercinėmis sąlygomis, vanduo, energija ir kitos komunalinės paslaugos apmokamos pagal susitarimą (6.584 str. 3 d.), todėl kelių mėnesių sutartyje tai verta surašyti aiškiai.

Kaip ji užpildo tarpą tarp trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos?

Vidutinės trukmės nuoma tinka mėnesiams, kai trumpalaikė nuoma tyli, ir tarpui tarp dviejų ilgų sutarčių. Didžiausia rizika yra kalendorius: mėnesio nuomininko naktys turi būti uždarytos Airbnb ir Booking.com, kitaip ant jų užsisakys svečias. Kaip tai padaryti, rasite gide kaip sinchronizuoti Airbnb, Booking.com ir Vrbo kalendorius.

Kaip tai daro AxiRent?

AxiRent abi nuomos rūšis laiko viename objekte: bet kokios trukmės sutartis veikia su savo sąskaitomis, rodmenimis ir priminimais, o kol galioja, uždaro savo naktis Airbnb ir Booking.com kalendoriaus nuorodose. Daugiau apie tai, kaip veikia ilgalaikė ir trumpalaikė nuoma vienoje sistemoje.

Šaltiniai

Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas: 6.576, 6.578, 6.579, 6.583, 6.584, 6.607 ir 6.626 straipsniai (e-tar.lt, galiojanti redakcija)

Tai bendra informacija, ne teisinė konsultacija. Dėl konkretaus ginčo pasitarkite su teisininku.