v1.0Trumpalaikė nuoma, agentūros ir integracijos
Naujos kartos nuomos valdymo sistema ilgalaikei ir trumpalaikei nuomai bei agentūroms. Pamirškite vaikymąsi rodmenų ir mokėjimų bei dvigubas rezervacijas ir Excel'ius: mėnesio darbus atlieka DI ir automatizacijos, jokių skambučių ar galvos skausmų kiekvieną vakarą.
Vienas objektas nemokamai visam laikui. Registruojantis kortelės nereikia. Daugiau objektų nuo 5 €/mėn. pirmus 3 mėnesius, vėliau 10 €.
| Metai | Nuomos pajamos | Komunalinės išlaidos | Objektų išlaidos | Planuojamos pajamos |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 60 320,00 € | 13 324,20 € | ||
| 2016 | 90 479,80 € | 23 833,60 € | ||
| 2017 | 90 479,60 € | 22 338,00 € | ||
| 2018 | 90 479,80 € | 23 595,60 € | ||
| 2019 | 90 480,00 € | 24 551,20 € | ||
| 2020 | 82 940,40 € | 23 770,60 € | ||
| 2021 | 167 480,20 € | 90 198,80 € | ||
| 2022 | 163 818,80 € | 64 024,60 € | ||
| 2023 | 555 000,00 € | 131 607,80 € | ||
| 2024 | 588 000,00 € | 157 557,60 € | ||
| 2025 | 660 000,00 € | 145 115,20 € | ||
| 2026 | 354 487,00 € | 92 413,20 € | ||
| Iš viso | 2 993 965,60 € | 812 330,40 € |
Kaip veikia
Nuo skaitiklio rodmens iki apmokėtos sąskaitos. Peržiūrėkite, ką apskaičiuoja sistema ir kokius veiksmus atliekate jūs.
Vilniaus g. 12–4 · rodmenys
Nuskaityta iš nuotraukosNuskaitoma…Pateikiama…
437
Suvartota 8 m³ nuo ankstesnio rodmens
Sąskaita
INV-2026-0084
Apmokėti iki liepos 15 d. · PDF paruoštas
AxiRentIšsiųstaLiepos sąskaita: 495,59 €saskaita-0084.pdf
pirmadienis, liepos 6 d.
9:41
AxiRentdabarLiepos sąskaita: 495,59 €Apmokėti iki liepos 15 d.Nuomininko telefonas
Sveiki, Mariau! Primename apie neapmokėtą liepos sąskaitą. Mokėtina suma 495,59 €. Jei jau sumokėjote, šį priminimą galite ignoruoti.
| Mėnuo | Nuomos pajamos | Komunalinės išlaidos |
|---|---|---|
| Sau | 4 870,00 € | 2 110,00 € |
| Vas | 4 210,00 € | 1 980,00 € |
| Kov | 5 480,00 € | 1 760,00 € |
| Bal | 4 660,00 € | 1 350,00 € |
| Geg | 5 890,00 € | 1 090,00 € |
| Bir | 5 120,00 € | 830,00 € |
| Lie | 6 340,00 € | 770,00 € |
| Rgp | 5 610,00 € | 810,00 € |
| Rgs | 6 720,00 € | 1 050,00 € |
| Spa | 5 980,00 € | 1 420,00 € |
| Lap | 7 150,00 € | 1 830,00 € |
| Gru | 7 420,00 € | 2 060,00 € |
| Iš viso | 69 450,00 € | 17 060,00 € |
Liepa uždaryta: 495,59 € apmokėta, 0 laukiančių darbų
93 %
užimtumas
Kaip veikia
Nuo skaitiklio rodmens iki apmokėtos sąskaitos. Peržiūrėkite, ką apskaičiuoja sistema ir kokius veiksmus atliekate jūs.
Nuomininkas nufotografuoja skaitiklį, o sistema nuskaito rodmenį. Jį galima pateikti telefono naršyklėje, neįdiegiant programėlės.
penktadienis, liepos 3 d.
9:41
Braukite aukštyn
Vilniaus g. 12–4 · rodmenys
Nuskaityta iš nuotraukosNuskaitoma…Pateikiama…
0
Suvartota 8 m³ nuo ankstesnio rodmens
Kurdami sąskaitą įtraukiate nuomą, komunalinius ir fiksuotus mokesčius. Sistema apskaičiuoja sumas pagal rodmenis ir jūsų tarifus, pritaiko PVM bei numeracijos seriją.
Sąskaita
INV-2026-0084
Apmokėti iki liepos 15 d. · PDF paruoštas
Paruoštą sąskaitą išsiunčiate el. paštu. Nuomininkas taip pat gali gauti pranešimą telefone.
AxiRentIšsiųstaLiepos sąskaita: 495,59 €saskaita-0084.pdfpirmadienis, liepos 6 d.
9:41
AxiRentdabarLiepos sąskaita: 495,59 €Apmokėti iki liepos 15 d.Nuomininko telefonas
Priminimai siunčiami pagal jūsų nustatytą tvarką. Istorijoje matote, kada ir kuris priminimas išsiųstas.
Sveiki, Mariau! Primename apie neapmokėtą liepos sąskaitą. Mokėtina suma 495,59 €. Jei jau sumokėjote, šį priminimą galite ignoruoti.
Grafike matote nuomos pajamas ir komunalines išlaidas. Šalia pateikiamas objektų užimtumas.
| Mėnuo | Nuomos pajamos | Komunalinės išlaidos |
|---|---|---|
| Sau | 4 870,00 € | 2 110,00 € |
| Vas | 4 210,00 € | 1 980,00 € |
| Kov | 5 480,00 € | 1 760,00 € |
| Bal | 4 660,00 € | 1 350,00 € |
| Geg | 5 890,00 € | 1 090,00 € |
| Bir | 5 120,00 € | 830,00 € |
| Lie | 6 340,00 € | 770,00 € |
| Rgp | 5 610,00 € | 810,00 € |
| Rgs | 6 720,00 € | 1 050,00 € |
| Spa | 5 980,00 € | 1 420,00 € |
| Lap | 7 150,00 € | 1 830,00 € |
| Gru | 7 420,00 € | 2 060,00 € |
| Iš viso | 69 450,00 € | 17 060,00 € |
Liepa uždaryta: 495,59 € apmokėta, 0 laukiančių darbų
93 %
užimtumas
Ilgalaikė nuoma
Sutartis pasirašoma naršyklėje, rodmenys ateina iš nuotraukos, sąskaitos ir priminimai išeina patys, o sutarties metinių dieną nuoma indeksuojama ir sutartis pratęsiama.
Nuomininkas pasirašo naršyklėje, be paskyros ir spausdintuvo. Su Dokobit – ir Smart-ID, Mobile-ID ar asmens tapatybės kortele. Akte nuotraukos, rodmenys ir abiejų šalių parašai, o užstatas atsiskaitomas eilutė po eilutės su PDF nuomininkui.
Nuomininkas nufotografuoja skaitliuką, DI nuskaito skaičių, o daug didesnis nei įprasta suvartojimas pažymimas dar prieš sąskaitą. Trys žmogaus kalba parašyti priminimai seka neapmokėtą sąskaitą ir sustoja, kai tik ji apmokama.
Pasirinktą mėnesio dieną: nuoma, komunaliniai pagal jūsų tarifus, PVM ir PDF, su jūsų numeracija. Metinis nuomos indeksavimas pagal VKI ar nustatytą procentą, o sutartis pratęsiama vienu mygtuku arba pati.
Trumpalaikė nuoma
Airbnb, Booking.com ir tiesioginės rezervacijos matomos viename kalendoriuje. Svečias gauna durų kodą, valytojas – dienos planą, o jūs matote užimtumą ir pelną.
Airbnb ir Booking.com kalendoriai susiejami nuorodomis, o tiesioginės rezervacijos patenka į tą patį kalendorių. Jei ta pati naktis rezervuojama antrąkart, sistema tai pažymi iš karto. Statistikoje trumpalaikės nuomos duomenys rodomi atskirai: kiekvieno mėnesio užimtumas, pajamos, išlaidos ir pelnas.
Jei naudojate TTLock spyną, kodas sukuriamas tik viešnagės laikui. Svečias jį gauna dieną prieš atvykimą. Visų kanalų svečių žinutės patenka į vieną dėžutę, o DI parašo atsakymą iš rezervacijos ir objekto duomenų: jums lieka paspausti „Siųsti“. Svečias pats užpildo registracijos kortelę, paruošiamas E. turisto failas, o atvykimo informacija siunčiama svečio kalba.
Kiekvienos dienos išvykimai rodomi su priskirtu valytoju. Valytojas gauna nuorodą ir atveria ją be prisijungimo. Išvalęs pažymi „Išvalyta“ ir prideda nuotrauką. Svečių sąskaitos išrašomos ir perduodamos buhalterijai. Turisto rinkliavai reikalingas nakvynių skaičius apskaičiuojamas automatiškai.
Agentūroms
Agentūra surenka nuomą, atskaito savo komisinį ir kas mėnesį išmoka likusią sumą kiekvienam savininkui. Savininkas per nuorodą be prisijungimo mato savo objektų ataskaitas.
Kiekvieno mėnesio ataskaitoje savininkas mato nuomą, išlaidas, komisinį ir išmokamą sumą. Ataskaitą jis gauna ir PDF formatu. Per nuorodą savininkas be prisijungimo mato kiekvieno mėnesio ataskaitą: savo objektų nuomą, išlaidas, jūsų komisinį ir išmokas. Vienoje vietoje matote, kiek išmokėta savininkams, kiek dar bus išmokėta ir kiek uždirbo agentūra.
Trumpalaikei nuomai galite nustatyti kitokį komisinį. Jis skaičiuojamas nuo svečių sąskaitų, kurios taip pat įtraukiamos į savininko ataskaitą. Kiekvienas valdytojas turi savo rekvizitus, numeraciją ir banko sąskaitą. Sutartys ir sąskaitos išrašomos jo vardu.
„Business“ plane Administratorius, Buhalteris ir Darbuotojas mato tik jiems skirtas skiltis. Kiekvieną prieigos teisę galite pakeisti.
Duomenų įkėlimas
Įkelkite „Excel“ failą, įklijuokite lentelę ar pridėkite dokumento nuotrauką. Sistema atpažįsta objektų, nuomininkų, sutarčių ir sąskaitų duomenis.
Objekto duomenys
Duomenų įkėlimas: peržiūra
Plačiau apie duomenų įkėlimą iš „Excel“, PDF ar nuotraukos →
AxiRent asistentas
Asistentas atsako į klausimus ir suranda jūsų duomenis. Pokalbyje galite atverti rodmenų pateikimo ar duomenų įkėlimo formą. Pakeitimus patvirtinate jūs.
AxiRent asistentas
AxiRent asistentas
Asistentas atsako į klausimus ir suranda jūsų duomenis. Pokalbyje galite atverti rodmenų pateikimo ar duomenų įkėlimo formą. Pakeitimus patvirtinate jūs.
AxiRent asistentas
Peržiūra prieš įrašant84 eilutės
Rastos 3 neapmokėtos sąskaitos. Kurios jau apmokėtos?
Galimybės
Sutarčių terminai, aktai, parašai, meistrai ir komanda: kiekvienas darbas turi savo vietą, o terminai primenami patys.
Pasirinkite mėnesio dieną: tą dieną sąskaitos išsirašo visiems objektams, ir tiems be skaitiklių, o norint iškart išsiunčiamos.
Pratęsimas vienu mygtuku ar automatiškai, metinis indeksavimas pagal VKI ar procentą ir užstato grąžinimas su PDF nuomininkui.
Perdavimo aktą pradėkite kompiuteriu. Telefonu nuskaitykite QR kodą ir pridėkite nuotraukas prie to paties akto.
Plačiau →Nuomininkas pasirašo naršyklėje, be paskyros ir spausdinimo, ir tai įskaičiuota į kainą. Su Dokobit – ir Smart-ID, Mobile-ID ar ID kortele.
Plačiau →Rodmenį galima pateikti per nuorodą arba nuskaityti iš nuotraukos. Prijungti „Shelly“ įrenginiai rodmenis siunčia automatiškai.
Plačiau →Nuomininkas naršyklėje mato sąskaitas, pateikia rodmenis ir praneša apie gedimus. Programėlės diegti nereikia.
Plačiau →Gedimą perduodate meistrui nuoroda. Jis mato adresą ir kam skambinti, nufotografuoja atliktą darbą ir pažymi „Išspręsta“, o jūs ir nuomininkas gaunate pranešimą.
„Business“ plane Administratorius, Buhalteris ir Darbuotojas mato tik savo skiltis. Prisijungimą galima apsaugoti kodu telefone.
Kiekvieno objekto pajamos, išlaidos ir pelnas per mėnesį, trumpalaikė nuoma atskirai. Prognozė iki 10 metų ir metinė ataskaita PDF.
Integracijos
Rezervacijų kanalai, mokėjimų ir apskaitos paslaugos, el. parašas bei išmanieji įrenginiai veikia kartu su AxiRent. Integracijas nustatymuose įjungiate patys – programuotojo nereikia.
Airbnb ir Booking.com užimtumo duomenys matomi viename kalendoriuje. Su Beds24 rezervacijos sinchronizuojamos abiem kryptimis.
Airbnb
Booking.com
Beds24Nuomininkas sąskaitą apmoka per nuorodą. Pinigai patenka tiesiai į jūsų Montonio, Paysera arba Stripe paskyrą.
Paysera
Stripe
MontonioSąskaitos ir pirkimai perduodami į jūsų apskaitos programą pagal joje naudojamus kodus. Kitoms programoms galite naudoti universalų Excel failą.
Rivilė
Finvalda
B1Sutartys ir perdavimo aktai pasirašomi Smart-ID, Mobile-ID ar ID kortele, nespausdinant nė lapo.
DokobitSvečias gauna durų kodą, galiojantį tik jo viešnagės metu. Shelly skaitikliai rodmenis atsiunčia patys.
TTLock
ShellyNeradote savo įrankio? Parašykite mums
Atsiliepimai
Šeimininkai iš devynių šalių. Savais žodžiais apie tai, kas pasikeitė.
Patogiausia ir moderniausia sistema, kokią esu lietęs. Matosi, kad yra stipriai išdirbta tiek naudojimo prasme, tiek kokybės, matomai daryta pagal visas naujausias klišes.
Skaitliukų rodmenų surinkimas buvo mano kiekvieno mėnesio nesibaigiantis skausmas. Dabar tiesiog nuomininkai nufotografuoja, sistema nuskaito pati. Spalį pirmą kartą niekeno neteko prašinėti, ir sąskaitas išrašiau žaibišku greičiu. Žiūrint atgal, gailiuos, kad anksčiau neradau tokio patogumo lygio sistemos.
I was originally convinced that importing the properties and other such data would be the biggest headache. Dropped in a folder containing dozens of cluttered sheets with a lot of different data from different properties, The import even read the meter columns I'd formatted badly back in 2019. I'm truly amazed.
Praktiškai nulis rankinio darbo, tenka prisijungti gal kartą per savaitę, kad pažiūrėt kas delsia ir sužymėti apmokėtas sąskaitas. Greitis patrigubėjo. Po šitos puslapio atradimo, prie excelio tikrai nė už ką negrįžčiau.
Finally stopped getting constant calls about something breaking or going wrong, as everything is organized and solved inside the app. Huge ROI on this investment.
Perkėliau 17 butų iš Excel per 10min. Įmečiau failus su sutartimis, rodmenim ir nuomininkais. Galvojau kad mano pačio sistemoje vedimo tikrai nesusigaudys ir kainų nenuskaitys, tiesiog taip giliai neis. Klydau, viskas iki vieno euro susikėlė tiksliai. Prie pačio importo redagavimo net neteko prisiliest. Nuoširdžiai, stipriai nustebino.
We run 47 rental units across Munich. The end of the month used to be three days of boring and repetitive copying of numbers between different sheets. Now it's one morning, and half of that is watching the app do it's thing while i'm drinking coffee. Saves me from so much stress, really thankful
I rarely go out of my way to give feedback, but this time i had to. I was very skeptical that payment reminders and the overall automation with tenant headaches was going to be solved. I was so wrong. It does absolutely everything that i'd ever want in one place, from getting payments to solving problems, to convenient tracking, the list goes on. I wish i had found this earlier, helps everyday.
I manage my parents flats from another country. Rent is finally paid on time, meters get read, I look at the numbers once a month. Very helpful for people managing dozens of properties. Wanted something more organised and less time consuming than excel, as the amount of units increased over time. happy that i came across this software.
Pradžioje priminimų efektyvumu nelabai tikėjau. Bet kažkaip nuomininkai, kurie vėluodavo po pora savaičių ir daugiau, dabar sumoka po pirmų poros žinučių. ir man net netenka įsikišti. Labai didelė našta nukrito nuo mano pečių, dėkinga.
Honestly wasn't expecting this software to be as thought through as it is. It's like everything that comes to mind is already there. No complaints at all. Love the tradespeople assigning and solving feature, comes in handy very often and in turn, saves a lot of time. haven't seen that anywhere else.
We own 52 apartments, two of us in the office.. Set it up on a Sunday and it works flawlessly. I have to say, the chatbot's abilities are like nothing that I have ever seen, it can do and manage basically anything. Huge time saver.
This was exactly what i was looking for. A proper short term rental managament system which includes agencies. The history of property photos helped me handle a dispute with a tenant, without any further escalations. And it was done quickly just because of the organisation that this system has. Perfect!
Kainos
Visuose planuose – DI importas, rodmenys iš nuotraukų ir asistentas. Planai skiriasi objektų skaičiumi, failų saugyklos talpa, laiškų ir DI kreditų limitais. Planą galite pakeisti bet kada.
Free
Nemokamas
Vienam objektui
RegistruotisVienam objektui su DI importu ir asistentu: neribotą laiką ir be kortelės.
Starter
Ankstesnė kaina10 €−50 % · 3 mėn.
5 €/mėn.
Nuo 2 iki 3 objektų
RegistruotisKeliems objektams: rodmenys, sąskaitos ir mokėjimai vienoje vietoje.
Standard
Ankstesnė kaina29 €−50 % · 3 mėn.
15 €/mėn.
Nuo 4 iki 10 objektų
RegistruotisAugančiam portfeliui: sutartys, VMI ataskaitos ir rodmenys be skaičiuoklių.
Pro
Ankstesnė kaina75 €−50 % · 3 mėn.
38 €/mėn.
Nuo 11 iki 30 objektų
RegistruotisDirbantiems su valdytojais: kiekvienas tvarko savo objektus, o jūs matote visą portfelį.
Business
Ankstesnė kaina110 €−50 % · 3 mėn.
nuo55 €/mėn.
Nuo 31 iki 50+ objektų
RegistruotisAugimui lubų nėra: objektų įsigyjate tiek, kiek reikia, o sąskaitos keliauja tiesiai į apskaitą.
Rekomendacijos
Savo rekomendacijos nuorodą rasite skiltyje „Prenumerata“. Jei per ją atėjęs žmogus pradės mokėti už planą, jums bus apskaičiuojamas 20 % atlygis nuo jo įmokų. Atlygis skaičiuojamas 12 mėnesių nuo pirmosios įmokos.
Dažniausi klausimai
Trumpi atsakymai čia. Jei kas neaišku, klauskite Axibot'o žemiau.
Ne. „Free“ planas vienam objektui nemokamas visam laikui. Registruojantis kortelės nereikia. Mokamą planą rinkitės, jei valdote daugiau objektų arba jums nepakanka nemokamo plano naudojimo limitų; visi planai – puslapyje AxiRent kainos.
Porą minučių. Įklijuokite viso „Google Drive“ aplanko nuorodą: AxiRent pats perskaitys visus failus, net poaplankiuose, ir sudėlios objektus, nuomininkus, sutartis, rodmenis ir sąskaitas į reikiamas skiltis be jūsų rankų darbo. Tinka ir „Excel“, PDF ar nuotrauka. Prieš įrašant viską pamatysite ir, jei norite, papildysite ar pataisysite.
Ne. Nuoroda iš laiško atveria nuomininko paskyrą telefono ar kompiuterio naršyklėje: rodmenį jis nufotografuoja, sąskaitą apmoka, gedimą praneša vienu paspaudimu. Jūsų paskyra telefone veikia taip pat, o sistemos nuorodą galite pridėti prie pagrindinio telefono ekrano ir ji veiks kaip programėlė.
Patys, be skaičiuoklės. Nuomininkas pateikia rodmenį (ar jūs nufotografuojate skaitiklį), sistema atima ankstesnį, padaugina iš jūsų tarifo ir prideda fiksuotus mokesčius, pavyzdžiui, už internetą ar atliekas. Pakeistas tarifas galioja nuo kitos sąskaitos, jau išrašytos nesikeičia.
Sistema primena už jus: prieš terminą ir trimis lygiais po jo, kiekvienas laiškas siunčiamas vieną kartą. Kai nuomininkas sumoka per sąskaitos nuorodą arba pažymite sąskaitą apmokėta, priminimai sustoja patys, o apžvalgoje matote, kas ir kiek vėluoja. Nuomos automatiškai nurašyti nuo nuomininko sąskaitos sistema kol kas negali.
Duomenų bazė laikoma Europos Sąjungoje (Frankfurte). Duomenis matote jūs ir žmonės, kuriems suteikiate prieigą, ir kiekvienas mato tik tai, kas jam priklauso pagal rolę. Prisijungimui galite įjungti papildomą patvirtinimą kodu telefone. Paslaugai teikti duomenis tvarko AxiRent ir privatumo politikoje nurodyti paslaugų teikėjai.
Taip, AxiRent yra ir programa nuomos agentūroms. Agentūra valdo kitų savininkų objektus: surenka nuomą, atskaito komisinį ir kas mėnesį išmoka kiekvienam savininkui, o savininkas viską mato per savo nuorodą. „Business“ plane kiekvienam komandos nariui nustatote, kurias skiltis jis mato ir kurias keičia: buhalteris mato sąskaitas, darbuotojas pildo rodmenis ir problemas, pinigų nematydamas. Sąskaitos išrašomos valdytojo vardu, su jo rekvizitais ir jo numeracijos serija.
Pasirašymas užfiksuoja, kas, kada ir kurią sutarties redakciją pasirašė. Parašas susiejamas su ta redakcija, todėl vėliau jos tyliai pakeisti nebegalima. Tai paprastasis elektroninis parašas. Jį galima pateikti kaip įrodymą, bet jis nėra prilygintas kvalifikuotam elektroniniam parašui. Jei sutartį registruosite Registrų centre, naudokite kvalifikuotą parašą.
Jūsų duomenys lieka jūsų: bet kada atsisiunčiate objektus, sąskaitas, rodmenis ir sutartis, o statistiką eksportuojate XLSX formatu. Uždarius paskyrą duomenys ištrinami pagal duomenų tvarkymo sutartį, išskyrus tai, ką įstatymas liepia saugoti.
Susikurkite nemokamą paskyrą ir skiltyje „Apžvalga“ įjunkite pavyzdinius duomenis. Peržiūrėkite objektus, sąskaitas, skaitiklių rodmenis ir skolas. Savo pirmą objektą galite valdyti nemokamai visam laikui.
UAB „Terra IT“, Kaunasinfo@axirent.com+370 600 06 265I–V 9:00–18:00
